Rada ohledně nemovitosti

Příspěvek od **DYK77** » ned 06 úno 2011, 23:47

Tady se člověk dozví všechno, takže než dlouhosáhle hledat, raději nejprve počkám na radu

Určitě někdo bude mít zkušenost i z praxe.
Problém zní: Jsem-li majitelem spodní garáže ( patrová dvojgaráž ) a je potřeba udělat opravdu akutně opravu střechy, jak donutím majitele horní garáže, aby se podílel finančně na opravě ?

1. 2x jsem ho vyzýval, aby mne kontaktoval formou vzkazu, který jsem mu nechal na vratech. Dle svědka se někdo v garáži objevuje vzácně, takže ho sotva odchytím.
2. jméno majitele si mohu zjistit z katastru nemovitostí a poslat mu doporučený dopis. Co dál, když výzvu bude ignorovat ?

Díky za každý tip

Překvapení které mě čekalo, když jsem šel po žebříku shlédnout střechu.

Příspěvek od **xlukas.cz** » pon 07 úno 2011, 08:05

jak jsou definovane garaze v katastru?
- jako jeden celek?
- jako samostatne bloky po dvou garazich nad sebou?

pokud je to jako celek a jsou pouze vymezene nebytove jednotky (garaze), tak se na oprave podili vseci.

pokud jsou to vzdy dve garaze nad sebou, tak se podilite na oprave vy dva. prinutit ho muzes bud duraznou domluvou nebo se muzes obratit na stavebni odbor, kde vam obema pri trose stesti naridi opravu nemovitosti. to by na neho mohlo zapusobit. jinak to pravdepodobne nepujde jinak nez soudne a do te doby se muzes dockat toho, ze ti garaz spadne na hlavu. resp. takto. pokud nebude spoluvlastnik komunikovat, tak to muzes opravit na vlastni naklady a prostrednictvim platebniho rozkazu pozadovat castecnou uhradu nakladu. on muze podat proti platebnimu rozkazu rozpor a v tom okamziku to jde pred civilni obcansky soud. tam budes potrebovat do ruky minimalne znalecky posudek na puvodni stav nemovitosti a jako druhou vec doklad o provedeni odborne opravy. to pro pripad, ze by spoluvlastnik zacal zpochybnovat nutnost opravy a nasledne odbornost provedene opravy (kdyby sis to chtel udelat sam).

jako jde to zaridit a celkem hrave.

jeste je jedna vec jak to muzes dat spoluvlastnikovi na vedomi a mit ciste ruce. posli mu to v obalce s dorucenkou s tim, ze po ulozni lhute mu to bude vhozeno do schranky a tim padem se to povazuje za prevzate. obalky prodavaji na poste.

Pajik · Příspěvek od **Pajik** » pon 07 úno 2011, 09:05

Doporuceny dopis s podpisem nejakeho Judr. a nejlepe razitkem advokatni kancelare. To byva take slusne domlouvadlo.

Příspěvek od **DYK77** » pon 07 úno 2011, 09:38

xlukas.cz píše:jak jsou definovane garaze v katastru?
- jako jeden celek?
- jako samostatne bloky po dvou garazich nad sebou?

Je to celek o deseti garážích ( 5 horních a 5 spodních ) a já se sousedem tvořím blok ( 1x horní a 1x spodní ) , takže to spravujeme společně

Doporuceny dopis s podpisem nejakeho Judr. a nejlepe razitkem advokatni kancelare. To byva take slusne domlouvadlo.

Jo tím asi začnu

Příspěvek od **xlukas.cz** » pon 07 úno 2011, 10:29

dyku, v tom pripade vsech 10 vas musi jednat spolecne, protoze jste spoluvlastnici. jenom kazdy z vas mate pravo uzivani na konkretni cast te nemovitosti.

bud dopis od judr, ale to nevim, jestli by do toho judr. sel, kdyz to vypada, ze na to neni narok.

Příspěvek od **DYK77** » pon 07 úno 2011, 13:55

Díky, snad se podaří někoho oslovit, abych v tom nebyl sám.

Příspěvek od **DYK77** » pát 04 bře 2011, 20:17

Tak jsem si sepsal takovou pěknou žádost a oslovil několik místních advokátních kanceláří.
Dostalo se mi však jen dvou odpovědí z toho jedna pro plnou kapacitu odmítla můj problém řešit a druhá chce za rozeslání tří doporučených dopisů 2000,-Kč Je to dobrá cena ?

Blanka0600 · Příspěvek od **Blanka0600** » sob 05 bře 2011, 23:43

jo, právníci, ti si opravdu můžou diktovat .....

Příspěvek od **DYK77** » ned 06 bře 2011, 09:00

Jsem jich oslovil 7 a moc velký výběr nemám, když se pozitivně ozval jeden

Asi to za tu dvojku vezmu, chátrat to nenechám.

Příspěvek od **xlukas.cz** » ned 06 bře 2011, 09:42

posli to, ja se zkusim zeptat spoluzacky. minuly tyden sem se dozvedel, ze uz je pravnicka.
potiz je, ze muze akorat papirove, protoze je v uherskem hradisti. kdyby mela nekam jet, tak to by bylo na prd.

Příspěvek od **DYK77** » ned 06 bře 2011, 20:19

OK díky. Posílám Ti email a pokud možno a na to řekne zatím jen svůj názor a co za to. Já tedy ještě počkám , jinak jsem byl již přesvědčený zajít do advokátní kanceláře. Na dálku se dá snad vyřešit dost věcí, co by bylo potřeba tak nafotím.
Ještě jednou díky.

Příspěvek od **DYK77** » úte 08 bře 2011, 14:17

Xlukas - dostal jsi ten email ? Posílal jsem jej hned jak jsem to tady zapíchli, tedy v neděli.

Příspěvek od **xlukas.cz** » úte 08 bře 2011, 16:38

ano, uz mam i odpoved.